您的位置:主页 > 养老产业 > 养老地产 >

老人们海南租房度假养老 公寓成违建被拆

与房产商签订租房合约,支付十多万的租金,现年68岁的宿迁人聂老先生成为在海南过冬的“候鸟老人”。但聂老先生最近遇到了麻烦事:他们租住的公寓因违建被拆,当初交纳的10万元租金也因出租方联系不上而讨要无门。

紫牛新闻了解到,与聂老一样选择租住海南乐东县荷花园公寓的,还有来自全国十多个省份的约40个家庭。目前,这些“候鸟老人”只得抱团维权,向辖区派出所报案。

诱人合同

“13万租公寓50年,惬意度假养老”

聂先生选择在海南“栖息”养老,缘于2015年年底的一次海南之旅。当时他在海口住宿,看到一则媒体刊登的信息:乐东县的荷花园公寓,面积在30平方米左右,租期20年仅需10万元。聂老伯心动了,第二天去了乐东县荷花生态园,看了公寓,他很满意。回到宿迁后,聂先生向亲友借了10万元,于2016年初到了位于乐东县尖峰镇长安村的荷花生态园。签订合同时,聂先生发现,合同约定的租期是50年的,租金要13万。

聂先生提供的《公寓房使用权订购合同》显示,甲方为海南荷花生态园休闲养老度假有限公司,法人为胡某某,乙方为聂先生。甲方开发的荷花生态园区占地100多亩,实际房屋用地约占10%,所用地为“四荒地”。合同约定,一间公寓房套内面积为32.5平方米,带厨卫和基本家具,以人民币13万元转让给乙方使用50年。合同同时约定:乙方入住后,如不满意可以随时退房,房款按所住年限计算,每年2600元,所剩下年限乘以2600元。

聂先生希望按照之前媒体上登的方式,10万元租20年,但生态园的负责人没答应,让聂先生先交10万元,余下的回去筹齐后再交过来。

聂先生心里忐忑不安。在和生态园工作人员聊天时他得知,生态园的法人胡某某到处欠钱,工作人员提醒他留心些,别上当。

不久,聂先生再一次来到乐东县,他告诉胡某某,自己没借到钱,希望按照10万元租20年的来履行。对方还是不答应,双方发生了争执。聂先生要求退钱遭拒后,和生态园打起了官司。但因他本人没在海南,官司不了了之。

聂先生说,他前后在生态园公寓住了三个月左右。半个多月前,他被拉进一个生态园租客的微信群,才得知生态园公寓属于违建,将面临拆除。

老人们向当地政府部门反映,表达诉求,但生态园还是在4月1日被拆除。而荷花园的法人胡某某早已不知去向,大家支付的租金也不知道向谁讨要。

记者调查

老人们来自全国各地,有的一天未住

紫牛新闻记者了解到,像聂先生这样在荷花园公寓的租房户在40户左右,他们来自贵州、内蒙、新疆、河北、吉林,也有来自北京、江苏、四川的,大多是六十岁以上的老人。而他们租房时间和租金各不相同。截至4月5日上午,维权老人们组建的“候鸟群”微信群内,初步统计支付的金额达到523万元。

老人们各自的合同放在一起比较,发现胡某某多次变更公司名称和法人,在不同的合同上,她的女儿和公司员工都曾充当过法人。

多位老人听说自己上当受骗后,到当地辖区派出所报案称胡某某涉嫌诈骗。

来自吉林的姜先生花了9万元租了一间公寓,租期40年。“也就是最近两年过冬时去住一下,前后住了六七个月这样。”姜先生说,公寓的租金这样便宜,让他有些难以相信,他当时特意看了胡某某的工商营业执照,见上面的经营范围有“住宿”一项,这才放心交钱租房。

4月1日,乐东当地对荷花园公寓进行拆除时,姜先生的父母还住在荷花园的公寓里。房子拆除后,这对老人无奈返回了吉林老家。

另一位老人告诉紫牛新闻,住在荷花园的老人不买房不炒房,只是租房养老,胡某某向租房户隐瞒事实,将所占用农田变为“四荒地”,无县国土局审批,违规私建公寓骗租给老人,造成被强拆后果。

来自贵州的盛先生说,他的儿子和朋友一共7个人花了一百万元准备在胡某某的生态园买地建房养老,“胡某某当时说,一切手续齐全,如建不了房,所有的损失由她承担。”但就在今年2月,七家人带着施工队来到荷花园刚开始施工,就被县国土资源局叫停。

当地回应

荷花园非法占用农用地,属违建

荷花园住户向紫牛新闻提供的两份营业执照副本显示,成立于2012年9月11日的“乐东荷花田园农业开发有限公司”,和成立于2015年8月13日的海南荷花生态园休闲养老度假有限公司,同样的公司住所,同一个法人。后者的经营范围包括休闲度假、养老、疗养;农业观光、农家乐、采摘、垂钓、餐饮、住宿等,注册资金为1000万人民币。

来源:养老观察网
推荐图文
  • 12-0711月养老月报:多地健全医
    12-07 11月养老月报:多地健全医

    卫健委发布《关于优化医疗机构和医护人员准入服务的通知》;北京发布《北京市养老服务机构监管办法(试行)》;北

    11月养老月报:多地健全医
  • 12-07地产黄金时代远未结束!
    12-07 地产黄金时代远未结束!

    地产黄金时代远未结束!未来7年,住宅市场将享受新一波人口红利 -房产频道-和讯网

    地产黄金时代远未结束!
  • 12-12第八届中国河南国际老龄
    12-12 第八届中国河南国际老龄

    11月28日,由河南省工商业联合会、河南省老龄产业协会、河南省老龄产业发展基金会、中国老龄事业发展基金会银铃

    第八届中国河南国际老龄
  • 07-19变相卖房 离开了“养老”
    07-19 变相卖房 离开了“养老”

    变相卖房 离开了“养老”属性的养老地产若何“解局”?

    变相卖房 离开了“养老”
  • 12-21养老事业 众人拾柴火焰高
    12-21 养老事业 众人拾柴火焰高

    周报 杂志 人民日报2018年11月08日 星期四 欢迎您: 用户ID名称 往期回顾 人民网检索 《人民日报》数字报取消收费的通知 返回目录 第五届中国国际老龄产业博览会召开养老事业 众人

    养老事业 众人拾柴火焰高

全站头条

  • 《宁波市居家养老服务条 《宁波市居家养老服务条 工作人员在中央厨房配菜。(李超韦江英摄) 家家有老人,人人都会老。 让老年人拥有幸福的晚年,后来人就有可期的
  • 三亚迈向更加国际化的旅 三亚迈向更加国际化的旅 三亚已经成各类国际帆船赛事青睐的举办地。海南日报记者武威摄世姐总决赛已成三亚一张国际名片。海南日报记者
  • 我市组织现场观摩居家和 我市组织现场观摩居家和 我市组织现场观摩居家和社区养老服务 本报讯(YMG记者 衣文萍 通讯员 吴洪洋)居家和社区养老服务改革试点正在“遍地开花”。目前,芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、莱州市推
  • 提供社区养老取得的收入 提供社区养老取得的收入 财富生活频道:收录全球最新最奇的财富生活资讯,最新、最热、最精彩的娱乐新闻、明星八卦,最新笑话幽默、搞
  • 变相卖房 离开了“养老” 变相卖房 离开了“养老” 变相卖房 离开了“养老”属性的养老地产若何“解局”?